Par Serge Langlois
Uncategorized

J’ai récemment eu la chance d’être invité sur le plateau de l’émission La Voix du succès, diffusée sur les ondes d’Ici Télévision. Quel plaisir de discuter avec les animateurs Patrick Ramirez et Audrey Grenier !

En plus d’être fort sympathiques, ils maîtrisent très bien leur métier d’intervieweur : ils m’ont amené sur des sujets que je n’ai pas souvent l’occasion d’aborder avec le grand public.
J’ai décidé de vous partager notre échange, car je pense qu’elle répondra à certaines de vos questions.

1. Au cours de vos douze années comme courtier immobilier, quels sont les changements qui ont été les plus marquants dans votre domaine ?

L’internet a pris beaucoup d’ampleur. Les photos sont devenues de plus en plus importantes, car les gens qui magasinent en ligne se fient d’abord et avant tout au visuel. Cette tendance n’est pas toujours positive. Parfois, ça crée une déception dès le départ, parce que les clients trouvent la photo magnifique, mais la maison ne s’avère pas à la hauteur de leurs attentes. Certains photographes sont de véritables magiciens, et ce n’est pas toujours une bonne chose !

2. Est-ce qu’il y a aussi un effet positif à ce transfert des responsabilités sur le web ?

Pour les vendeurs, c’est une bonne chose. Comme les acheteurs ont accès à un plus grand nombre d’informations, les responsabilités des vendeurs sont amoindries et ils économisent alors beaucoup de temps. C’est très positif au niveau de la productivité.

3. Pourquoi est-ce important de faire affaire avec un courtier lorsque l’on songe à acheter ou à vendre une propriété ? Quel est son rôle exactement ?

Contrairement à la croyance populaire, le rôle du courtier va bien au-delà du simple geste de poser une pancarte ! Il a la responsabilité de conseiller les clients et de les faire bénéficier de son expertise. Un bon courtier a des connaissances approfondies sur les problématiques récurrentes du secteur immobilier, telles que les problèmes de radon, de pyrite, d’affaissement de sol ou d’ocre ferreuse. Une maison, c’est le plus gros achat de notre vie. C’est aussi un outil clé dans la planification de la retraite, car la valeur de la propriété représente souvent notre fonds de pension.

4. Comment fonctionnent les commissions avec un courtier immobilier ? Qui paie ces fameuses commissions ?

C’est l’acheteur qui paie la commission. Il y a un exemple que j’aime bien donner pour expliquer le concept. Si, par exemple, vous achetez une voiture avec air conditionné et sièges chauffants, vous devrez débourser un montant supplémentaire pour compenser la valeur ajoutée de ces commodités. C’est similaire avec le courtier, qui représente la valeur ajoutée d’une vente.

5. En tant qu’acheteur, peut-on réellement se fier à la valeur municipale d’une propriété ? Sur quoi se basent les municipalités pour établir cette valeur ?

Ça dépend toujours de l’âge de la maison. Ça varie beaucoup également d’une ville à l’autre. Les municipalités ne vont pas nécessairement repasser avec un évaluateur pour bien estimer la valeur d’une maison. Par conséquent, certaines sont sous-évaluées, alors que le prix de d’autres est fixé bien au-delà de leur valeur réelle.

6. Parlons un peu de vous. D’où vient votre passion pour l’immobilier ?

Dans le passé, je me suis souvent amusé à faire de la rénovation. Ma sœur était courtière immobilière et elle m’a entraîné vers ce métier qui m’a tout de suite passionné. Il faut dire que j’ai aussi un grand intérêt pour le droit et l’étude des lois. L’immobilier combine donc plusieurs de mes champs de prédilection.

7. Que faisiez-vous avant d’être courtier immobilier ?

J’étais superviseur de production en aéronautique. J’ai préféré redescendre sur terre. Il y a douze ans maintenant que j’ai fait cette réorientation professionnelle.

8. Pourquoi devrait-on prendre rendez-vous avec Serge Langlois ? Qu’est-ce qui vous différencie de vos compétiteurs ?

Je me distingue par ma patience et ma persévérance, mais aussi par mes connaissances. Je me tiens toujours au courant des nouveautés, autant au niveau légal qu’au niveau de l’immobilier.

J’espère que cette conversation vous aura été utile. Si vous avez des questions supplémentaires, n’hésitez pas à me téléphoner au 514-996-6692.

Serge Langlois
Courtier immobilier RE/MAX à Longueuil et Saint-Hubert

Autres articles pouvant vous intéresser
Entrevue « La Voix du succès »
Uncategorized
Entrevue « La Voix du succès »
10 mars 2018

J’ai récemment eu la chance d’être invité sur le plateau de l’émission La Voix du succès, diffusée sur les ondes d’Ici Télévision. Quel plaisir de discuter avec les animateurs Patrick Ramirez et Audrey Grenier ! En plus d’être fort sympathiques, ils maîtrisent très bien leur métier d’intervieweur : ils m’ont amené sur des sujets que je