Duplex à vendre 220 Rue St-Sylvestre Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13822049

Photo principale

Duplex détaché situé au coeur du Vieux-Longueuil. Immeuble très bien entretenu. Logements très faciles à louer. Idéal pour propriétaire occupant au RDC et qui,de plus, pourrait éventuellement finir le sous-sol selon ses besoins et avoir 4 pièces supplémentaires. Pour les 2 logements, il est possible de faire deux 4 et 1/2 pièces sans trop de frais.

469 000 $

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Addenda.

2 grands logements 3 et 1/2 . À remarquer que la chambre est petite et que le salon est très grand.
À 2 minutes à pied de tous les commerces de quartier et restaurants de la rue St-Charles, des terrasses, de l'épicerie Métro. Près du parc Paul Pratt et de la piste cyclable.
Près de la bibliothèque ( centre culturel Jacques-Ferron), du CEGEP Édouard-Montpetit et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. À 15 minutes à pied du métro de Longueuil et de l'Université de Sherbrooke. Accès rapide aux autoroutes 132 et 116 , au pont Jacques-Cartier et à toutes les commodités du Boul. Taschereau ainsi que l'Hôpital Charles Le Moyne.

Les cuisines et salles de bains des 2 logements ont été rajeunies.
Le revêtement de la toiture date de 2005.
Sous-sol décontaminé en 2017 suite à la découverte de moisissures. Test d'air effectué pour confirmer que le tout est correct.
Rare dans le Vieux-Longueuil : À remarquer que c'est un sous-sol pleine hauteur et que la fondation est en béton coulé.
Il y a des divisions au sous-sol, le plafond est sur solive et le plancher sur béton, Chauffe-eau électrique 2016.
Nouvelle pompe submersible en 2017. Membrane et drain français installé en octobre 2017.
Plusieurs fenêtres changées au fil des années.
Superbe cachet.
Plusieurs planchers sont en lattes de bois.

Autobus RTL 8-28-88 direct au Métro Longueuil.

Situé dans le secteur du patrimoine du Vieux-Longueuil.

Documents en PDF ci-joints.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30' X 47' Irrégulières
Année de construction
1844
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
52' X 66'50"
Superficie du terrain
3 498 PC
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 130 000,00 $
Évaluation bâtiment 236 900,00 $
Évaluation municipale 366 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 468,00 $
Taxes scolaires (2017) 788,00 $
TOTAL des taxes 4 256,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 22 680,00 $
Total des revenus 22 680,00 $

énergie

électricité 3 140,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Remise, chauffe-eau, cuisinière et réfrigérateur, micro-ondes du 2 ième étage. 2 air climatisé fixé dans le mur.

Exclusions

Fixtures électriques, habillement des fenêtres et lave-vaisselle pouvant appartenir aux locataires.

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